Pillanatfelvétel a kecskeméti ingatlanpiacról
|
2015 Augusztus |
m2 |
m2 ár |
Ár |
Változás előző hónaphoz képest |
|
|
családi ház |
144 |
218 055 Ft |
31 399 920 Ft |
-0,43% |
-135 020 Ft |
|
téglalakás |
70 |
265 037 Ft |
18 552 590 Ft |
-2,35% |
-538 442 Ft |
|
panellakás |
57 |
189 416 Ft |
10 796 712 Ft |
1,75% |
188 942 Ft |
|
sorház |
119 |
214 809 Ft |
25 562 271 Ft |
-6,20% |
-1 584 860 Ft |
|
lakóingatlan |
119 |
228 661 Ft |
27 210 659 Ft |
-1,25% |
-340 133 Ft |
Az eladó kecskeméti házakárai csökkentek Júniushoz képest. A szintén kecskeméti, de olcsóbb panellakásokárai emelkedtek, jóval nagyobb arányban, mint a házaké. Egy 119 m2-es ingatlan ára közel 27 millió forint, ez 340 ezerrel kevesebb, mint amennyit egy hónappal korábban ért volna. Ha a tavalyi évhez mérjük a különbséget, akkor az eltérés másként nézne ki, hiszen az átlagos négyzetméterár 2014. Augusztusban 207 669 Ft volt. Ez 9,18%-al (20 992 forinttal) alacsonyabb, mint a jelenlegi átlag.
Kecskemét a hazai viszonylatokat tekintve az egyik legdrágább megyeszékhelynek számít. Csak Debrecen (239 121 Ft) és Győr (269 202 Ft) előzi meg az átlagos négyzetméterárakban. Budapesthez viszonyítvaazonban még így is eltörpül, hiszen több mint 135 00 Ft/m2 az eltérés mértéke, a két város közt. Ez annyit tesz, hogy egy hasonló paraméterekkel rendelkező budapesti ingatlant közel másfélszer drágábban lehet megvásárolni, mint egy kecskemétit.
A fenti grafikon az elmúlt öt év ingatlan ár változásait jeleníti meg. A nominál ár a mindenkori, forintban értendő árakat jeleníti meg egy négyzetméterre vetítve, míg a reál ár a nominál ár inflációval korrigált értéke. A kék terület az árak szórását mutatja meg, ebből látszik, hogy az átlagtól igen nagymértékben eltérhet egy-egy ingatlan értéke.
