Kecskeméti Mercedes-telkek: újabb Tocsik-botrány?
A Daimler Benz kecskeméti óriási beruházása kapcsán tavaly jelentős ingatlanvásárlásokra került sor. A gazdák és az önkormányzat közé ékelődött, korábban néhány milliós forgalmat bonyolító ingatlancég, a Best Invest tavaly hirtelen 2,3 milliárd forint árbevételt és 1 milliárd feletti nyereséget könyvelhetett el – írja a HVG legújabb száma. A volt tulajdonosok úgy érzik, rászedték őket, perelnek, és új Tocsik-ügyet emlegetnek.
A Daimler-Benz tavaly júniusban jelentette be, hogy 800 millió eurós beruházását Kecskemét határában hajtja végre, és szeptemberben a helyi önkormányzat már jelezhette: rendelkezésre áll a 441,5 hektáros terület.
Az önkormányzat tagadja, hogy nyert volna az ügyleten, az egykori ingatlan tulajdonosok becsapva érzik magukat. A jelek szerint nincs a teremtésben nyertes, csak a közvetítő ingatlancég, a Best Invest Project Hungaria Kft., - élén Kövesdi Ferenccel, a Best Invest egykori ügyvezető-főtulajdonosával, jelenlegi végelszámolójával - amelyik 36 százalékos sikerdíjat gombolt le az ügylet során.
Mint a csütörtökön megjelenő HVG cikkéből kiderül, 2008 májusában a Best Invest Kft., opciós vételi szerződéseket kötött kecskeméti ingatlantulajdonosokkal, akik ingatlanügynöki szolgáltatásra is szerződtek a céggel. Alig egy hónapra rá jelenti be a Mercedes a kecskeméti beruházás tervét.
Más kérdés, hogy vevőt nem kellett nagyítóval keresni. A kecskeméti önkormányzat ugyanis elővásárlási jogával élt 2008 szeptemberében. Termőföld esetében ilyennel nem rendelkezik eleve az önkormányzat, de kreálhat magának. Kecskemét képviselő-testülete ezt tette, amikor a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét módosította. Az önkormányzati döntés előtt néhány nappal Kövesdiék jelezték a földtulajdonosoknak, hogy élnek vételi jogukkal, de végül a kész szerződésekbe elővételi jogával élve, vevőként az önkormányzat lépett.
Az elővásárlási jog gyakorlójának maradéktalanul magáévá kell tennie a vételi jogot alapító szerződéseket, vagyis az önkormányzat nem változtathatott a megállapodások betűjén. A helyhatóság átutalta a kontraktusokban szereplő vételárat az ügyvédi letéti számlára, amiből a gazdák megkapták a saját részüket, a Best Invest pedig a jutalékát. Ez történt 158 ingatlan esetében. Az önkormányzat ezenkívül három állami tulajdonú, 1,67 hektáros területért a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nek fizetett, négy telek pedig eleve a helyhatóság tulajdonában állt. Végül az önkormányzat kifizetett 7,7 milliárd forintot.
„Nem óhajtok semmiféle nyilatkozatot tenni senkinek” – utasította el a HVG megkeresését Kövesdi Ferenc, a Best Invest egykori ügyvezető-főtulajdonosa, jelenlegi végelszámolója. Így nem várta meg azt a kérdést sem, hogy az önkormányzat megbízására járt-e el, azaz biztos vevővel a háta mögött kötötte az opciós vételi szerződéseket, vagy saját kockázatára vágott bele a több száz hektáros ügyletbe.
A Best Invest csodálatos felfutásának története, az átverést gyanító korábbi ingatlantulajdonosok jogi lépései, az önkormányzat és a Best Invest kapcsolata - minderről részletesen olvashat a HVG csütörtökön megjelenő számában!
